Alquiler de oficinas en El Salvador
Ejemplos de precios pedidos, septiembre de 2026
| Oficina | Tamaño | Precio pedido |
|---|---|---|
| Torre Insigne, colonia San Benito | 130.12 m² | $23 por m² al mes, más IVA |
| Torre Quattro, amueblada | 160.40 m² | $26 por m² al mes más mantenimiento e IVA; $4,170.40 al mes |
| Edificio corporativo cerca del Salvador del Mundo | 400 m² | $21.50 por m² con mantenimiento incluido; $8,600 al mes más IVA |
| Oficina en la colonia San Francisco | 30.38 m² | $455 al mes más $69.87 de mantenimiento (unos $15 por m²) |
Fuente: Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Insigne, colonia San Benito; Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Quattro; Encuentra24: oficinas en edificio corporativo, zona Salvador del Mundo; Encuentra24: alquiler de oficina en zona céntrica1,2,5,6
Los anuncios están en Encuentra24, un sitio de clasificados. Los precios pedidos pueden cambiar o retirarse; pida a un agente local las ofertas actuales y operaciones comparables.1,2,5,6
Oficinas flexibles y coworking
- Regus en el World Trade Center San Salvador anuncia oficinas privadas desde $13 por persona al día con un contrato de 24 meses.
- Wezoo, un sitio de reserva de oficinas, publica oficinas en El Salvador desde $335 al mes para una persona hasta $2,680 al mes por 28 m².
Fuente: Regus: oficinas en San Salvador; Wezoo: alquiler de oficinas en El Salvador3,7
Grandes espacios para centros de llamadas
En mayo de 2025 el propietario del antiguo Mercado Cuscatlán, en San Salvador, ofreció sus 9,985 m² de edificios remodelados para centros de llamadas a $60 por m²; la nota no indicó si es una tarifa mensual. Para centros de contacto y operaciones de apoyo en zonas francas y parques de servicios, consulte espacio en zonas francas y parques de servicios.8
Los arrendamientos comerciales pagan 13% de IVA. Los depósitos, las cuotas de mantenimiento y el plazo del contrato se fijan en cada contrato.4
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una oficina en El Salvador?
El espacio en torres corporativas de San Benito y cerca del monumento al Salvador del Mundo se ofrecía a unos US$21.50 a 26 por m² al mes en septiembre de 2026, normalmente más mantenimiento e IVA del 13%.
¿Hay un índice de alquiler de oficinas?
No. El Salvador no tiene un índice público de alquiler de oficinas, por lo que la página da precios pedidos en anuncios con nombre.
¿Son promedios de mercado?
No. Son ejemplos: los alquileres se negocian y dependen del edificio, el piso y los acabados.
Fuentes
- Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Insigne, colonia San Benito
- Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Quattro
- Regus: oficinas en San Salvador
- PwC Worldwide Tax Summaries: El Salvador, otros impuestos (en inglés)
- Encuentra24: oficinas en edificio corporativo, zona Salvador del Mundo
- Encuentra24: alquiler de oficina en zona céntrica
- Wezoo: alquiler de oficinas en El Salvador
- Diario El Mundo: ponen en alquiler el exmercado Cuscatlán para instalaciones de call center
Cifras revisadas 8 de noviembre de 2026. Preparado por InvestSalvador.com como información general. No es asesoría de inversión, tributaria ni legal; confirme los detalles con un asesor calificado antes de actuar.
