Oficinas en Antiguo Cuscatlán
Edificios de oficinas en el mapa
- 1 Torre Cuscatlán Bulevar Los Próceres, en el límite con San Salvador; locales de 37 a 500 m²
- 2 Centro de Oficinas La Sultana Centro de oficinas
- 3 Torre Emblema Telus, Las Cascadas; 19,350 m²
- 4 STOfficenter La Gran Vía Edificio de oficinas cerca de La Gran Vía
- 5 Fusades Edificio de oficinas
- 6 Edificio Avante Bulevar Orden de Malta, Santa Elena; se piden $24 por m²
- 7 Edificio Avianca Santa Elena
- 8 Centro Corporativo Madre Selva Centro corporativo, Santa Elena
Los edificios
| Edificio | Zona | Lo que se sabe | Precio de oferta |
|---|---|---|---|
| Edificio Avante | Bulevar Orden de Malta, Santa Elena | 9 niveles de oficinas, 1 nivel comercial, 6 sótanos y unos 700 estacionamientos; oficinas desde 115 m²; construido por Calidad Inmobiliaria por $45 millones | $24 por m² más $3.50 de mantenimiento (184.41 m²) |
| Nuevo edificio de oficinas | Santa Elena | Arrendamiento de un año renovable, aumento anual del 2%, depósito de un mes | $23.50 por m² más $4.50 de mantenimiento |
| Torre Cuscatlán | Bulevar Los Próceres | Locales de 37 a 500 m²; 252 estacionamientos | Oficinas de 167 a 300 m² anunciadas en alquiler |
| Torre Emblema | Las Cascadas | Construida por Telus; 19,350 m², 3,400 estaciones de trabajo, 910 estacionamientos; inaugurada en 2024 | Ocupada por Telus |
Fuente: Encuentra24: oficinas en alquiler en Antiguo Cuscatlán; Xitios: oficina corporativa en alquiler en Torre Avante; El Diario de Hoy: un nuevo edificio corporativo abre sus puertas en San Salvador; Torre Cuscatlán; Colliers: oficinas en alquiler en Torre Cuscatlán, Los Próceres; El Diario de Hoy: Telus inaugura Torre Emblema con una inversión de $29.2 millones, 20241,2,7,3,4,5
Antes de firmar
- El alquiler se cotiza por m² al mes, más una cuota de mantenimiento o de áreas comunes y 13% de IVA.
- Revise cuántos estacionamientos incluye la oficina y si tienen costo adicional.
- Pregunte quién paga la adecuación y si la planta se entrega en obra gris o amueblada.
- Inscriba la empresa en el municipio donde está la oficina y revise sus impuestos locales.
Fuente: PwC Worldwide Tax Summaries: El Salvador, otros impuestos (en inglés)8
Preguntas frecuentes
¿Dónde está Antiguo Cuscatlán?
En el departamento de La Libertad, junto a la ciudad de San Salvador. Su zona de Santa Elena y el Bulevar Los Próceres tienen edificios de oficinas como Edificio Avante y Torre Cuscatlán.
¿Cuánto cuesta una oficina en Antiguo Cuscatlán?
Los anuncios de 2026 pedían unos US$23.50 a 24 por m² al mes más un mantenimiento de US$3.50 a 4.50 e IVA del 13%.
¿Qué es Torre Emblema?
Un edificio de oficinas inaugurado por Telus en 2024, que costó US$29.2 millones y tiene capacidad para 3,400 puestos de trabajo.
Fuentes
- Encuentra24: oficinas en alquiler en Antiguo Cuscatlán
- Xitios: oficina corporativa en alquiler en Torre Avante
- Torre Cuscatlán
- Colliers: oficinas en alquiler en Torre Cuscatlán, Los Próceres
- El Diario de Hoy: Telus inaugura Torre Emblema con una inversión de $29.2 millones, 2024
- Colaboradores de OpenStreetMap: edificios y límites de distritos (ODbL)
- El Diario de Hoy: un nuevo edificio corporativo abre sus puertas en San Salvador
- PwC Worldwide Tax Summaries: El Salvador, otros impuestos (en inglés)
Cifras revisadas 9 de noviembre de 2026. Preparado por InvestSalvador.com como información general. No es asesoría de inversión, tributaria ni legal; confirme los detalles con un asesor calificado antes de actuar.
