Propiedades en San Miguel, El Salvador
Nuevos proyectos
- Oakland Apartments de Inverdisa: 13 niveles y 86 apartamentos de 71 a 109 m², desde $210,900, con entrega prevista entre finales de 2028 e inicios de 2029.
- Metrocentro Periférico: más de 23,000 m² y 967 estacionamientos en el Periférico, con construcción prevista desde 2027.
- Nuevo mercado de San Miguel: un edificio de $33 millones con 1,379 puestos.
Fuente: El Diario de Hoy: apartamentos Oakland en San Miguel, 2026; La Prensa Gráfica: 55 años de Metrocentro, octubre de 2026; El Diario de Hoy: avanza el nuevo mercado de San Miguel, 20261,3,4
Los apartamentos comprados en planos se pagan a plazos antes de que exista el edificio. Revise el historial del desarrollador, el permiso de construcción y cómo se protegen sus pagos antes de firmar.
El Aeropuerto del Pacífico
La fase 1 del aeropuerto en El Ciprés, Conchagua, tiene un presupuesto de $386.4 millones. Diario El Mundo informó que el edificio de la terminal estaba al 30.14%, con operaciones previstas para el segundo semestre de 2027; el Ministerio de Hacienda reportó $85.04 millones ejecutados hasta agosto de 2026. Infobae informó en octubre de 2026 que CAF, el banco de desarrollo que financia las obras, situaba el avance general por encima del 60%, y que ni CEPA ni CAF habían confirmado una fecha de finalización actualizada. Los precios del suelo cerca de un futuro aeropuerto dependen de cuándo abra realmente.5,6,7
La demanda de los salvadoreños en el exterior
Las remesas llegaron a $9,987.9 millones en 2025, un 17.7% más. Un asesor de RE/MAX Eleva dijo a El Diario de Hoy en junio de 2026 que los compradores salvadoreños en el exterior miraban cada vez más a San Miguel, Morazán y La Unión. Una encuesta de Mónica Herrera encontró que el 51.3% de los salvadoreños en Estados Unidos planeaba comprar una propiedad en El Salvador.8,9
Antes de comprar
- Pida una certificación extractada al registro del CNR para comprobar el dueño y los gravámenes.
- Para terrenos fuera de la ciudad, compruebe si son rústicos, lo que importa para los extranjeros por la regla de reciprocidad.
- Revise el uso del suelo con el municipio antes de comprar un terreno para un negocio.
Fuente: CNR: servicios del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas; Asamblea Legislativa: Constitución de la República de El Salvador, artículo 10910,11
Preguntas frecuentes
¿Qué impulsa la inversión inmobiliaria en San Miguel?
La infraestructura. El Periférico Gerardo Barrios, de 21 km y financiado con US$160 millones de JICA, abrió en 2024, y sobre él se prevé un Metrocentro de más de 23,000 m² a partir de 2027.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Miguel?
La torre Oakland vende apartamentos desde US$210,900.
¿Cuándo abrirá el Aeropuerto del Pacífico?
Las operaciones están previstas para el segundo semestre de 2027, pero la prensa señala que no hay una fecha de finalización confirmada.
Fuentes
- El Diario de Hoy: apartamentos Oakland en San Miguel, 2026
- La Prensa Gráfica: el Periférico Gerardo Barrios fortalece la conectividad regional, julio de 2026
- La Prensa Gráfica: 55 años de Metrocentro, octubre de 2026
- El Diario de Hoy: avanza el nuevo mercado de San Miguel, 2026
- Diario El Mundo: reportan un avance del 30% en la construcción del edificio de la terminal del Aeropuerto del Pacífico
- Diario El Mundo: la inversión en el Aeropuerto del Pacífico supera los $85 millones a agosto de 2026, según Hacienda
- Infobae: el Aeropuerto del Pacífico supera el 60% de avance, con una fecha de entrega que genera dudas, octubre de 2026
- El Diario de Hoy: las mejores zonas para invertir de la diáspora, junio de 2026
- El Diario de Hoy: zonas de alta plusvalía en El Salvador, junio de 2026
- CNR: servicios del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
- Asamblea Legislativa: Constitución de la República de El Salvador, artículo 109 (PDF)
Cifras revisadas 9 de noviembre de 2026. Preparado por InvestSalvador.com como información general. No es asesoría de inversión, tributaria ni legal; confirme los detalles con un asesor calificado antes de actuar.
