Guías para inversionistas
Legislación de inversión
Qué cubre cada una de las leyes principales, en pocas líneas, con un enlace al texto oficial vigente. Empiece aquí y luego verifique los detalles con un abogado o un contador.
Las leyes de El Salvador se publican en español en el Diario Oficial. Cualquier texto en inglés aquí es un resumen, no una traducción: consulte el texto en español y busque asesoría legal antes de basarse en una disposición.
Inversión y sociedades
Ley de Inversiones
Decreto Legislativo n.º 732 del 14 de octubre de 1999. Da igualdad de trato a inversionistas extranjeros y nacionales, garantiza la libre transferencia al exterior de utilidades y capital y crea la Oficina Nacional de Inversiones (ONI) del Ministerio de Economía, donde los inversionistas extranjeros registran su inversión y reciben una credencial. Los fondos deben ingresar por el sistema financiero salvadoreño, y la ONI tiene 30 días hábiles para registrarla.
Texto oficial
- Ley de Inversiones, traducción al inglés (INVEST, PDF)
- Reglamento de la Ley de Inversiones (eRegulations El Salvador, PDF)
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Creación de la Agencia de Promoción de Inversiones y Exportaciones de El Salvador, INVEST
El Decreto Legislativo n.º 753 crea INVEST, la agencia del Gobierno que promueve la inversión en El Salvador y la exportación de bienes y servicios salvadoreños. INVEST publica traducciones al inglés de las principales leyes de inversión y orienta a los inversionistas en información y trámites. InvestSalvador.com es un sitio independiente, sin relación con INVEST.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Código de Comercio
Regula las formas de sociedad (la S.A., la S. de R.L., las sociedades de personas y, desde una reforma vigente desde febrero de 2024, la S.A.S.), su constitución, administración y liquidación, las obligaciones de los comerciantes y el Registro de Comercio del Centro Nacional de Registros (CNR). Cualquier sociedad puede adoptar capital variable («de C.V.»). El Decreto n.º 905 del 6 de diciembre de 2023 añadió la S.A.S., que un solo accionista puede constituir con un formulario registral y un capital desde $1.
Texto oficial
- Código de Comercio, texto consolidado (Asamblea Legislativa, PDF)
- Decreto n.º 905 del 6 de diciembre de 2023 que añade la S.A.S. (Asamblea Legislativa, PDF)
Revisado en noviembre de 2026.
Ley General de Asociaciones Cooperativas
Decreto n.º 339 de 1986. Las cooperativas se rigen por esta ley y no por el Código de Comercio. Necesitan al menos 15 asociados, cada uno con un voto, y adquieren personalidad jurídica al inscribirse en el Instituto Salvadoreño de Fomento Cooperativo (INSAFOCOOP).
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Competencia
Decreto n.º 528. Prohíbe los acuerdos entre competidores y otras prácticas que limitan la competencia o impiden el acceso a un mercado, así como el abuso de posición dominante. Se aplica a todos los agentes económicos, incluidas las empresas estatales y municipales, y la aplica la Superintendencia de Competencia, que además debe autorizar antes de su cierre las fusiones y adquisiciones que superan los umbrales de la ley.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Protección al Consumidor
Decreto Legislativo n.º 776, publicado en el Diario Oficial el 8 de septiembre de 2005. Establece los derechos de los consumidores y las obligaciones de quien les vende bienes o servicios, entre ellas precios e información claros, garantías y cláusulas contractuales equilibradas, y la aplica la Defensoría del Consumidor, que puede sancionar a las empresas que la incumplen.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley Especial contra el Lavado de Dinero y de Activos
Decreto n.º 426 del 7 de octubre de 2025. Bancos, notarios, abogados, contadores, agentes inmobiliarios y otros sujetos obligados deben identificar a sus clientes y a los beneficiarios finales que tienen el 25 % o más, conservar registros y reportar operaciones sospechosas. El Salvador no tiene un registro público central de beneficiarios finales; la información la conservan estos sujetos obligados.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley Especial para la Reestructuración Municipal
El Decreto n.º 762 fusionó los 262 antiguos municipios en 44 a partir del 1 de mayo de 2024; los antiguos municipios pasaron a ser distritos. Las empresas se inscriben y pagan los tributos municipales en el nuevo municipio, y los nombres antiguos siguen usándose en las direcciones.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Leyes de incentivos
Ley de Zonas Francas Industriales y de Comercialización
Ley n.º 405 del 3 de septiembre de 1998. Las empresas en una zona franca, o en sus propias instalaciones autorizadas como depósito para perfeccionamiento activo (DPA), no pagan impuesto sobre la renta ni tributos municipales durante 15 años en el área metropolitana de San Salvador o 20 años fuera de ella, e importan maquinaria e insumos libres de aranceles e IVA. El Decreto n.º 493 del 23 de diciembre de 2025 añadió un nuevo periodo de 10 años de exención de renta para las empresas que reinvierten.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Servicios Internacionales
Ley n.º 431 del 11 de octubre de 2007. Las empresas que exportan servicios, como la tercerización de procesos de negocio, el software, la logística o los servicios médicos, reciben los mismos beneficios que la Ley de Zonas Francas cuando operan en un parque de servicios o en sus propias instalaciones autorizadas como centro de servicios. El Decreto n.º 497 del 14 de enero de 2026 permite a una empresa realizar varias actividades incentivadas y fija nuevas inversiones mínimas.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley Especial para la Promoción de la Innovación y Manufactura de Tecnologías
Decreto Legislativo n.º 722, publicado en el Diario Oficial el 4 de mayo de 2023. Las nuevas inversiones en actividades tecnológicas, desde el software y la inteligencia artificial hasta los semiconductores y los drones, pueden recibir una exención de 15 años del impuesto sobre la renta, las retenciones, los tributos municipales sobre el activo neto, las ganancias de capital y los aranceles. El Ministerio de Economía califica a cada beneficiario.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley para el Fomento de la Expansión de Inversiones
Decreto Legislativo n.º 498 del 14 de enero de 2026, vigente desde el 24 de enero de 2026. Las empresas establecidas que invierten US$1 millón o más en una ampliación pueden aplicar un crédito fiscal contra el impuesto sobre la renta del 10 %, 20 % o 30 % de la inversión. Una reforma aprobada el 9 de septiembre de 2026 redujo la trayectoria exigida de 10 a 5 años y abrió el régimen a los grupos empresariales.
Texto oficial
- Decreto n.º 498 del 14 de enero de 2026 (Centro de Documentación Judicial, PDF)
- Asamblea Legislativa: aprobación de la ley
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Estabilidad Jurídica para las Inversiones
Decreto Legislativo n.º 905 del 18 de diciembre de 2014. Los inversionistas en sectores estratégicos pueden firmar con el Ministerio de Economía un contrato de estabilidad jurídica que congela las reglas tributarias, aduaneras y migratorias aplicables a la inversión durante 5, 10 o 20 años, según su monto. No crea exenciones nuevas.
Texto oficial
- Ley de Estabilidad Jurídica, traducción al inglés (INVEST, PDF)
- Decreto n.º 905 del 18 de diciembre de 2014 (Centro de Documentación Judicial, PDF)
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Turismo
Decreto Legislativo n.º 899 del 10 de diciembre de 2005. Según el artículo 36, una nueva inversión turística de US$25,000 o más que el Ministerio de Turismo (MITUR) califica como Proyecto de Interés Turístico Nacional puede recibir una exención del impuesto sobre la renta por 10 años y otros beneficios fiscales. El plazo para solicitarlo es transitorio y se ha prorrogado mediante decretos.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Leyes de incentivos a las energías renovables
Dos leyes. La Ley de Incentivos Fiscales para el Fomento de las Energías Renovables en la Generación de Electricidad (Decreto Legislativo n.º 462 del 8 de noviembre de 2007, reformado en 2015) da a las centrales generadoras hasta 10 años de exención de aranceles y 5 o 10 años de exención del impuesto sobre la renta. La Ley para el Fomento del Uso de Energías Renovables (Decreto Legislativo n.º 436 del 21 de octubre de 2025) cubre a los proveedores e instaladores de sistemas para usuarios finales, como los paneles solares en techos.
Texto oficial
- Decreto n.º 462 del 8 de noviembre de 2007, texto original (OEA, PDF)
- Reforma de la ley de 2007, redacción vigente de los artículos 1 y 3 (Asamblea Legislativa, PDF)
- Decreto n.º 436 del 21 de octubre de 2025 (Centro de Documentación Judicial, PDF)
Revisado en noviembre de 2026.
Disposiciones especiales para edificaciones de altura
Aprobadas por la Asamblea Legislativa el 23 de septiembre de 2024. Las nuevas inversiones en edificios de 35 pisos o más quedan exentas del impuesto sobre la renta durante 15 años. La exención cubre al desarrollador, a sus accionistas por los dividendos del proyecto y a las constructoras, pero no a compradores ni inquilinos.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Impuestos
Ley de Impuesto sobre la Renta
Las sociedades pagan el 30 % sobre la renta imponible, o el 25 % cuando no supera US$150,000; las personas residentes pagan tasas progresivas de hasta el 30 %, con los primeros US$6,600 al año exentos desde la reforma de abril de 2025. Las ganancias de capital netas pagan el 10 % y los dividendos tienen una retención del 5 %. El Decreto n.º 969 del 12 de marzo de 2024 dejó fuera del impuesto las rentas de cualquier fuente extranjera.
Texto oficial
- Ley de Impuesto sobre la Renta, actualizada al Diario Oficial del 30 de abril de 2025 (Dirección General de Aduanas, PDF)
- Decreto n.º 969 del 12 de marzo de 2024 sobre las rentas de fuente extranjera (Asamblea Legislativa, PDF)
Revisado en noviembre de 2026.
Ley del IVA
La Ley de Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios grava con el 13 % la venta de bienes y servicios y las importaciones. Las exportaciones tributan al 0 %. Las sociedades se inscriben en el IVA, reciben un NRC y presentan una declaración mensual.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Código Tributario
Las normas de procedimiento de todos los tributos internos que administra el Ministerio de Hacienda: inscripción, declaraciones, facturas y documentos electrónicos, agentes de retención, fiscalización, sanciones y recursos. El artículo 62-A exige que las operaciones entre partes relacionadas se pacten a valor de mercado (precios de transferencia).
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley General Tributaria Municipal
El marco común de los impuestos y tasas de los municipios. Toda empresa se inscribe en el registro tributario del municipio donde opera e informa del inicio de actividades dentro de 30 días; cada municipio fija su propia tarifa, por lo general sobre el activo situado en él y de pago mensual.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces
Grava la transferencia de inmuebles por acto entre vivos con el 3 % sobre la parte del precio que supera $28,571.43. Lo paga el comprador antes de inscribir la escritura en el CNR. El Salvador no tiene un impuesto anual general sobre la propiedad.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Trabajo y seguridad social
Código de Trabajo
Regula el contrato de trabajo, la jornada (44 horas semanales en trabajo diurno), los descansos, las vacaciones pagadas con un recargo del 30 %, el aguinaldo de fin de año de 15 a 21 días de salario, el despido y la indemnización, y los sindicatos. Se aplica igual a las empresas de capital extranjero que a las locales.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Decreto de salarios mínimos 2025
El Decreto Ejecutivo n.º 11 de 2025 fijó los salarios mínimos vigentes desde el 1 de junio de 2025. Para comercio, servicios e industria la tarifa es de US$408.80 mensuales; otros sectores, como el agropecuario y la maquila textil, tienen sus propias tarifas en el decreto.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley Integral del Sistema de Pensiones
Decreto Legislativo n.º 614 del 20 de diciembre de 2022. Cubre a los trabajadores del sector privado, público y municipal, cuyas cotizaciones administran las administradoras de fondos de pensiones (AFP). El empleador aporta el 8.75 % y el trabajador el 7.25 % del salario.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley del Instituto de Formación Profesional INCAF
Decreto n.º 893 de 2023. Según el artículo 19, los empleadores con 10 o más trabajadores aportan el 1 % de su planilla total para financiar la formación profesional, sin tope salarial.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley Especial Quincena 25
Un pago adicional de media quincena de salario en enero para los trabajadores que ganan hasta US$1,500 al mes. En 2026 fue voluntario para los empleadores privados, que podían aplicar el 100 % como crédito fiscal; desde enero de 2027 es obligatorio.
Revisado en noviembre de 2026. Véase también: Deloitte: alcances de la Ley Especial Quincena 25; Consortium Legal: Ley Especial Quincena 25 en El Salvador.
Moneda, finanzas y activos digitales
Ley de Integración Monetaria
Decreto Legislativo n.º 201, aprobado el 30 de noviembre de 2000. Hizo del dólar estadounidense moneda de curso legal desde el 1 de enero de 2001, a un tipo fijo de 8.75 colones por dólar. El Banco Central de Reserva (BCR) dejó de emitir moneda y hoy se dedica a la regulación financiera, los pagos y las estadísticas.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley Bitcoin
El Decreto Legislativo n.º 57 del 8 de junio de 2021, vigente desde el 7 de septiembre de 2021, hizo obligatoria la aceptación de bitcoin. El Decreto n.º 199 del 29 de enero de 2025, aprobado en el marco del programa con el FMI, hizo la aceptación voluntaria para los particulares y eliminó el pago de impuestos en bitcoin. Las fuentes no coinciden sobre si el texto reformado mantiene el bitcoin como moneda de curso legal; el dólar sigue siendo la moneda según la Ley de Integración Monetaria.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026. Véase también: Reuters: legisladores de El Salvador aprueban una nueva reforma del bitcoin tras el acuerdo con el FMI (30 de enero de 2025, en inglés).
Ley de Emisión de Activos Digitales
Decreto Legislativo n.º 643 del 11 de enero de 2023. Regula la oferta pública de activos digitales distintos del bitcoin, incluidas las monedas estables, y a las empresas que los emiten, certifican y negocian, bajo la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD). Su artículo 36 exime de todo impuesto las rentas y ganancias de capital de los activos digitales regulados.
Texto oficial
- Ley de Emisión de Activos Digitales, traducción al inglés (INVEST, PDF)
- Decreto n.º 781 del 27 de junio de 2023 que reforma la ley (Asamblea Legislativa, PDF)
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Bancos
Decreto Legislativo n.º 697 del 2 de septiembre de 1999. Regula la autorización, el capital, el gobierno y las operaciones de los bancos y de las sucursales de bancos extranjeros, supervisados por la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) con normas técnicas del BCR.
Texto oficial
- Ley de Bancos (Banco Central de Reserva, PDF)
- Leyes financieras vigentes (Superintendencia del Sistema Financiero)
Revisado en noviembre de 2026.
Ley del Mercado de Valores
Decreto n.º 809 del 16 de febrero de 1994. Regula la oferta pública de valores, la bolsa, los intermediarios y los emisores, y crea el Registro Público Bursátil que lleva la SSF. La Bolsa de Valores de El Salvador opera bajo esta ley.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Fondos de Inversión
Decreto Legislativo n.º 776 del 21 de agosto de 2014. Los fondos de inversión abiertos y cerrados, incluidos los de capital de riesgo, los administran gestoras autorizadas bajo la supervisión de la SSF.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley para la Estabilidad del Sistema Financiero y Garantía de Depósitos
Establece los instrumentos para atender a los bancos en dificultades y la garantía de depósitos a cargo del Instituto de Garantía de Depósitos (IGD), que protege los depósitos en los bancos miembros hasta el límite que fija la ley.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Propiedad, residencia y permisos
Constitución de la República
Protege la propiedad privada y la libertad económica. El artículo 109 aplica una regla de reciprocidad a los inmuebles rústicos: los nacionales de un país que no permite a los salvadoreños comprar tierra rústica no pueden adquirirla en El Salvador, salvo la destinada a establecimientos industriales. El artículo 105 limita a 245 hectáreas la tierra rústica que puede tener una persona. Casas, apartamentos, oficinas y terrenos urbanos no tienen esos límites.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Código Civil
Fija las reglas generales sobre bienes, contratos, hipotecas y sucesiones. La compraventa de un inmueble se otorga en escritura pública ante notario y surte efecto frente a terceros al inscribirse en el CNR. Las playas son bienes nacionales de uso público.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley Especial de Migración y de Extranjería
Decreto n.º 286 de 2019. Establece las categorías de residencia temporal y definitiva, entre ellas inversionistas, rentistas y pensionados, y los trámites ante la Dirección General de Migración y Extranjería (DGME). Se ha reformado varias veces desde entonces, la última en 2026.
Texto oficial
- Ley Especial de Migración y de Extranjería, Decreto 286 de 2019 (Asamblea Legislativa, PDF)
- Reglamento de la ley, Decreto Ejecutivo 35 de 2019 (Centro de Documentación Judicial, PDF)
- Decreto 531 de 2026 que reforma la ley (Centro de Documentación Judicial)
Revisado en noviembre de 2026.
Ley del Medio Ambiente
Los proyectos que pueden afectar el ambiente, como fábricas, urbanizaciones y centrales de energía, necesitan un permiso ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN) antes de empezar, por lo general tras un estudio de impacto ambiental.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Ley de Regulación Sanitaria
Decreto n.º 891, vigente desde el 7 de agosto de 2024. Encargó a la Superintendencia de Regulación Sanitaria (SRS) el control de los alimentos y bebidas y de sus establecimientos. Las empresas lo solicitan en línea y reciben un permiso provisional de tres meses; tras una inspección, la SRS concede una autorización válida por cinco años.
Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.
Acerca de estos textos
Las leyes de El Salvador se reforman con frecuencia, por eso esta guía ofrece un breve resumen de cada una y enlaza al texto vigente que publica la autoridad emisora en lugar de copiarlo. Cada resumen se cotejó con ese texto en el mes indicado. Para la parte empresarial, consulte Negocios e impuestos, y si necesita ayuda, encuentre un abogado o un contador en el directorio de empresas.
Esta guía es un resumen general de orientación, no asesoría legal ni tributaria.
Ley del Seguro Social
Crea el régimen obligatorio de seguridad social administrado por el Instituto Salvadoreño del Seguro Social (ISSS), que cubre enfermedad, maternidad y riesgos profesionales. El empleador aporta el 7.5 % y el trabajador el 3 % del salario, sobre un salario de hasta US$1,000 al mes.
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Texto oficial
Revisado en noviembre de 2026.