Oficinas en San Salvador
Torres de oficinas en el mapa
- 1 World Trade Center, Torres I y II Calle El Mirador y 87 Avenida Norte, Escalón
- 2 Torre Futura World Trade Center, 19 niveles de oficinas; se piden $3,818 por m²
- 3 Torre Quattro World Trade Center, 12 niveles; se piden $26 por m²
- 4 Optima Centro Financiero Escalón
- 5 Torre Millennium Paseo General Escalón, 24 niveles de oficinas; se piden $20.50 por m²
- 6 Centro Financiero Gigante Complejo de oficinas
- 7 Torre Roble Torre de oficinas de 12 pisos en Metrocentro
- 8 Edificio Insigne Avenida Las Magnolias, San Benito; se piden $23 por m²
Los edificios
| Edificio | Zona | Lo que se sabe | Precio de oferta |
|---|---|---|---|
| World Trade Center: Torre Futura, Torres I y II, Torre Quattro | Calle El Mirador, Escalón | Complejo del Grupo Agrisal con Plaza Futura y un hotel Hilton; Torre Futura tiene 19 niveles de oficinas y 5 de estacionamiento | Torre Futura: 550 m² por $2,100,000 más $2,500 al mes de mantenimiento; Torre Quattro: $26 por m² amueblada |
| Torre Millennium | Paseo General Escalón | 24 niveles de oficinas, LEED Silver core and shell, coworking Alveare en el nivel 4 | $20.50 por m² más $4.30 de mantenimiento e IVA (127.71 m², nivel 8) |
| Edificio Insigne | Avenida Las Magnolias, San Benito | Construido por Calidad Inmobiliaria de Guatemala, que también construyó Torre Avante | $23 por m² más IVA |
Fuente: World Trade Center San Salvador; World Trade Centers Association: World Trade Center San Salvador (en inglés); Encuentra24: oficina en venta en Torre Futura, World Trade Center; Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Quattro; Millennium Plaza: Torre Millennium; Encuentra24: oficina de 127.71 m² en el nivel 8 de Torre Millennium (en inglés); Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Insigne, Colonia San Benito; El Diario de Hoy: un nuevo edificio corporativo abre sus puertas en San Salvador6,7,3,2,4,1,11,12
Torre Futura y Edificio Insigne albergan bancos y oficinas de representación: la SSF ubica la oficina de BICSA en Torre Futura y la de Banrural en Edificio Insigne.13
Condiciones del arrendamiento
- El alquiler se cotiza por m² al mes, más una cuota de mantenimiento o de áreas comunes y 13% de IVA.
- Un anuncio de 2026 de un nuevo edificio de oficinas en Santa Elena pedía un plazo de un año renovable, un aumento anual del 2% y un depósito de un mes; las condiciones varían según el edificio.
- Revise cuántos estacionamientos incluye la oficina y si tienen costo adicional.
- Pregunte quién paga la adecuación y si la planta se entrega en obra gris o amueblada.
Fuente: Encuentra24: oficinas en alquiler en Antiguo Cuscatlán; PwC Worldwide Tax Summaries: El Salvador, otros impuestos (en inglés)14,15
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una oficina en San Salvador?
Anuncios con nombre en 2026 pedían unos US$20.50 a 26 por m² al mes en torres como Torre Millennium, Torre Quattro y Edificio Insigne, normalmente más mantenimiento e IVA del 13%.
¿Dónde están las principales torres de oficinas?
En la Colonia Escalón, San Benito y cerca de Metrocentro, en la ciudad de San Salvador.
¿Cuánto cuesta comprar una oficina?
Una planta de 550 m² en Torre Futura, en el World Trade Center, se ofrecía en venta por US$2.1 millones, US$3,818 por m².
Fuentes
- Encuentra24: oficina de 127.71 m² en el nivel 8 de Torre Millennium (en inglés)
- Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Quattro
- Encuentra24: oficina en venta en Torre Futura, World Trade Center
- Millennium Plaza: Torre Millennium
- Millennium Plaza: sostenibilidad
- World Trade Center San Salvador
- World Trade Centers Association: World Trade Center San Salvador (en inglés)
- Colaboradores de OpenStreetMap: edificios y límites de distritos (ODbL)
- Wikidata: Centro Financiero Gigante
- Wikidata: Torre Roble
- Encuentra24: oficina en alquiler en Torre Insigne, Colonia San Benito
- El Diario de Hoy: un nuevo edificio corporativo abre sus puertas en San Salvador
- SSF: oficinas de información de entidades extranjeras sin autorización para captar depósitos del público
- Encuentra24: oficinas en alquiler en Antiguo Cuscatlán
- PwC Worldwide Tax Summaries: El Salvador, otros impuestos (en inglés)
Cifras revisadas 9 de noviembre de 2026. Preparado por InvestSalvador.com como información general. No es asesoría de inversión, tributaria ni legal; confirme los detalles con un asesor calificado antes de actuar.
