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Costa del Pacífico con olas y una punta rocosa en El Salvador

Bienes raíces

Bienes raíces en El Salvador

Las normas para compradores extranjeros, el proceso de compra, los costos, los precios por zona, la rentabilidad del alquiler y las oficinas.

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Bienes raíces

Guías de propiedad

  • ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades?

    Terrenos urbanos y rústicos, reciprocidad, el límite de 245 hectáreas y las playas.

    Sin permiso Autorización del Gobierno que necesita un extranjero para comprar propiedad urbana

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  • La compra paso a paso

    Siete pasos del número tributario a la escritura inscrita.

    7 pasos Del número tributario a la escritura inscrita, guía de compra de propiedades de INVEST

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  • El registro de la propiedad (CNR)

    Certificaciones, derechos por cada $100 y trámites en un día.

    $8.86 Certificación extractada: dueño, cuota, gravámenes y presentaciones en trámite

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  • Costos e impuestos

    Impuesto de transferencia, derechos de registro, IVA en alquileres y ganancias de capital.

    3% Impuesto de transferencia sobre el precio que exceda de $28,571.43

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  • Hipotecas

    Tasas bancarias cerca de 7.7%, préstamos del FSV desde 4% e inscripción.

    7.70% Tasa promedio ponderada de los bancos para adquisición de vivienda, septiembre de 2026

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  • Precios de inmuebles en San Salvador

    Precios por colonia, en un mapa del área metropolitana.

    $542,300 Precio mediano de una casa en San Salvador, anuario de CAF, datos de 2024

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  • Rentabilidad del alquiler

    Rentabilidad bruta a partir de medianas y anuncios, y lo que la reduce.

    4.1% Rentabilidad bruta a partir del alquiler y el precio medianos de una casa en San Salvador, anuario de CAF

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  • Propiedad comercial

    Alquiler de locales por m², nuevos centros comerciales y proyectos de uso mixto.

    $20–30 Alquiler de oferta por m² al mes de locales en anuncios concretos, septiembre de 2026

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  • Bodegas y terrenos industriales

    Alquiler de bodegas por corredor, espacio en zonas francas y terrenos industriales.

    $5.50–12 Alquiler de oferta de bodegas por m² al mes en anuncios concretos, más IVA

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  • Propiedades de playa en Surf City y la Costa del Sol

    Normas de la playa pública, fases de Surf City y precios de oferta en la costa.

    8.35 m Franja por encima de la línea de la marea más alta reservada para uso público a lo largo de la costa

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  • Propiedades en Santa Ana

    Precios de casas, nuevos proyectos, el nuevo mercado y el lago de Coatepeque.

    $39,999.92 Precio de una vivienda nueva en EcoTerra Maquilishuat, Santa Ana, elegible para el FSV

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  • Propiedades en San Miguel

    Apartamentos nuevos, el Periférico, un nuevo Metrocentro y el Aeropuerto del Pacífico.

    $210,900 Precio inicial de un apartamento en la torre Oakland, 86 unidades de 71 a 109 m²

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  • Oficinas en San Salvador

    Torres de oficinas en un mapa, alquiler por m² y precios de venta.

    $20.50 Alquiler de oferta por m² al mes, Torre Millennium nivel 8, más $4.30 de mantenimiento e IVA

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  • Oficinas en Antiguo Cuscatlán

    Edificios de oficinas en Santa Elena y Los Próceres, alquileres y condiciones del arrendamiento.

    $24 Alquiler de oferta por m² al mes, 184.41 m² en Edificio Avante, más $3.50 de mantenimiento

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  • Espacios de coworking

    Centros de negocios y coworking en un mapa, con precios publicados.

    $525 Oficina privada de 9.50 m² al mes en AtWork San Benito, Edificio Insigne

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Directorio de empresas

Empresas inmobiliarias en El Salvador

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Bienes Raíces en El Salvador

Agencias inmobiliarias

Antiguo Cuscatlán

Bienes Raíces en El Salvador es una agencia inmobiliaria que opera en El Salvador desde 2010. Asesora a clientes en la compra, venta y alquiler de casas, aparta...

Brilliance Homes

Agencias inmobiliarias

San Salvador

Brilliance Homes es una empresa inmobiliaria en El Salvador que ofrece propiedades en venta y alquiler, incluidas casas, apartamentos, inmuebles comerciales, ca...

DECONSA

Desarrollo inmobiliario

Antiguo Cuscatlán

DECONSA desarrolla y construye proyectos inmobiliarios en El Salvador y Guatemala. Su cartera incluye complejos de ofibodegas, proyectos residenciales y plazas...

Enlace 40

Agencias inmobiliarias

San Salvador

Enlace 40 es una agencia inmobiliaria en El Salvador que intermedia en la compra, venta y alquiler de propiedades. Trabaja con apartamentos, casas, terrenos, lo...

Estarvalúos

Valúo de propiedades

San Salvador

Estarvalúos es una firma de valuación en El Salvador autorizada por la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF). Elabora avalúos de casas, apartamentos, co...

Global Developers

Desarrollo inmobiliario

San Salvador

Global Developers es una empresa multinacional que desarrolla proyectos inmobiliarios residenciales en El Salvador. La empresa tiene experiencia en la construcc...

GRIS Developers

Valúo de propiedades

Antiguo Cuscatlán

GRIS Developers es una empresa salvadoreña que presta servicios técnicos, jurídicos y socioambientales integrales para adquirir inmuebles destinados a derechos...

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